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弘阳地产首入成都,落子都江堰!全国化布局进

来源:http://www.baidu.com/ 作者:佚名 时间:2018-12-06 09:48

今年4月4日,红阳房地产集团有限公司(以下简称红阳房地产)向香港联合交易所提交了上市招股说明书。洪阳房地产作为另一家打算以IPO形式在香港证券交易所上市的房地产公司引起了广泛关注。 6月5日,成都市玉都区西埔有一块地块,都江堰有两块地块。

今年4月4日,红阳房地产集团有限公司(以下简称红阳房地产)向香港联合交易所提交了上市招股说明书。洪阳房地产作为另一家打算以IPO形式在香港证券交易所上市的房地产公司引起了广泛关注。

弘阳地产首入成都,落子都江堰!全国化布局进一步扩大

6月5日,成都市玉都区西浦有一块土地,都江堰有两块土地,总面积135亩。其中,红阳房地产公司在都江堰市赢得了两块98.17亩的土地。这是阜阳房地产首次在成都收购土地。

都江堰超过4亿元人民币

根据土壤拍卖结果,都江堰的DJY2017-09(252/21)和DJY2017-10(252/21)地块由重庆红洋城岛房地产开发有限公司(以下简称重庆红阳城岛)获得。 )。 。记者检查了商业登记信息,发现重庆红阳城道是红阳房地产投资有限公司的子公司,红阳房地产投资有限公司是红阳房地产的子公司。

据了解,这次出售的两个都江堰地块于2017年12月19日拍卖。这是重新上市。

通过收购这两块土地,红阳房地产分别花费1.88亿元和2.75亿元,转换成3562元/平方米和3525元/平方米的交叉底价。保费率分别约为35.7%和34.3%。

根据土地规划的要求,规划用地的土地使用权属于第二类住宅用地(商业兼容,商业建筑面积不得超过包裹地块面积的30%) 。同时,必须在上述地块内建设相关的公共建筑设施。

红阳房地产相关负责人正在接受《每日经济新闻》在接受采访时,红阳房地产目前处于国有化布局,重庆,成都,昆明等西南地区重点城市是公司的主要目标。 。对都江堰土地的收购是对成都市场进行认真调查的结果。该人士进一步表示,作为一家进入成都市场的新型外商投资企业,首先安排郊区县进行风险控制和保证回报率是有帮助的。成都主城的布局是公司将考虑的下一个类别。

西南财经大学经济学院副教授刘伟告诉记者,都江堰的土地市场主要是对市场的热量溢出效应持乐观态度。此外,都江堰土地市场本身也经历了长期的巩固,而目前的热度也有助于增加。

扩大规模,加快营业额

今年4月初,红阳房地产受到关注,因为它向香港联合交易所提交了一份上市招股说明书,并打算以首次公开募股的形式在香港证券交易所登陆。

根据嘉里的数据,今年1至5月,红阳房地产在百强房地产企业中排名第74位,流量101.7亿元,2017年红阳房地产流量为178.1亿元。元,仅在百强房地产企业中排名第95位。

作为区域性住房公司,红阳房地产的项目主要位于长江三角洲地区。《每日经济新闻》记者从红阳房地产的招股说明书看到,截至去年年底,红阳房地产已完成25个项目,40个正在开发中的项目和21个待开发项目。在红阳房地产的所有项目中,南京的项目数量最多,达到39个;苏州的项目总数为14个;无锡和合肥的项目数分别为4个和3个;剩下的几个项目位于三线和四线城市。 。

在土地储备方面,截至去年年底,红阳房地产储备用地总建筑面积约为617万平方米,其中可销售可出租总建筑面积占10.3%;发展中物业占55.2%;待开发的房产占34.5%。 %。宏阳房地产在招股说明书中表示,现有土地储备可以支持公司的发展需求约三年。

据记者不完全统计,今年,红阳房地产已经收购了徐州和重庆的土地。

根据招股说明书中的信息,红阳房地产将主要关注未来两到三年的合作开发,并将加大并购力度,并将从2018年开始在重庆等地进一步收购新产品。该项目扩大了城市布局。

为此,红阳房地产制定了“1 + 3 + X”城市战略(即长三角,华中,华南,西南等地区)。其中,红阳房地产专注于成都等节点型城市。

在弘阳房地产这一时刻,做一个大规模,加速的周转显示是最重要的任务。该公司的招股说明书还显示,红阳房地产要求所有城市公司在获得土地后的85天内开始建设,并在180天内开放。

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